A+ A A-

Μεσίτες αναλαμβάνουν τη διαχείριση κληροδοτημάτων

πηγή: www.kathimerini.gr

Στο επίκεντρο αναμένεται να βρεθούν και τα λεγόμενα απομακρυσμένα ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα, αλλά ανήκουν σε ομογενείς του εξωτερικού, που επιθυμούν να τα αξιοποιήσουν, είτε μέσω της ενοικίασης είτε μέσω της πώλησης.

Στη δημιουργία ενός δικτύου μεσιτών που θα εστιάζει στη διαχείριση των ακινήτων των κοινωφελών ιδρυμάτων της χώρας, όπως επίσης και της ακίνητης περιουσίας των απανταχού Ελλήνων ομογενών, προχωρούν με γοργό ρυθμό οι επαγγελματίες του κλάδου, σε μια προσπάθεια να αποκτήσουν πρόσβαση σε μια αγορά της τάξεως των 14-15 δισ. ευρώ, όση δηλαδή υπολογίζεται ότι είναι η αξία των κληροδοτημάτων (πάνω από 10 δισ. ευρώ) και των σχολαζουσών περιουσιών (4 δισ. ευρώ).

 

Στο επίκεντρο αναμένεται να βρεθούν και τα λεγόμενα απομακρυσμένα ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα, αλλά ανήκουν σε ομογενείς του εξωτερικού, που επιθυμούν να τα αξιοποιήσουν, είτε μέσω της ενοικίασης είτε μέσω της πώλησης. Επίσης, μεγάλο μέρος της όλης προσπάθειας εστιάζει στην επαγγελματική διαχείριση των άνω των 15.000 κληροδοτημάτων, διάσπαρτων ανά τη χώρα, εκ των οποίων 3.000 ακίνητα αφορούν σχολάζουσες κληρονομιές.

Στο πλαίσιο αυτό έχει ξεκινήσει προσπάθεια αποτύπωσης και καταγραφής των εν λόγω ακινήτων με τα πρώτα στοιχεία να είναι λίαν ενδιαφέροντα. Συγκεκριμένα, με βάση την εικόνα που προκύπτει από 285 κληροδοτήματα σε όλη την Ελλάδα, η μέση απόδοση των εν λόγω ακινήτων είναι μόλις 3% (η απόδοση κυμαίνεται από 0% έως 16%), ενώ η αξία τους κυμαίνεται από 11.000 ευρώ έως 8,5 εκατ. ευρώ. Η συνολική αξία υπολογίζεται σε 215,8 εκατ. ευρώ, με τη μέση αξία ανά φορέα να διαμορφώνεται σε 757.300 ευρώ. Αντίστοιχα, ο μέσος όρος των ετήσιων εσόδων από ενοίκια διαμορφώνεται σε μόλις 44.428 ευρώ (12,6 εκατ. ευρώ συνολικά).

Η κίνηση δημιουργίας ενός δικτύου μεσιτών και επαγγελματιών του χώρου, που θα επιδιώξουν να αναλάβουν τη διαχείριση των εν λόγω περιουσιών απορρέει από το γεγονός ότι πλέον, με βάση τον νόμο 4223/2013 (Ενιαίος Φόρος Ακινήτων και Αλλες Διατάξεις), επιτράπηκε στα εν λόγω ιδρύματα να αναθέτουν σε επαγγελματίες τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους. Μέχρι σήμερα κάτι τέτοιο δεν ήταν εφικτό, με αποτέλεσμα πολλές περιουσίες να παραμένουν αναξιοποίητες ελλείψει προσωπικού. Η ανάγκη άντλησης εσόδων από τα εν λόγω ακίνητα είναι όμως μεγάλη πλέον, καθώς τα ιδρύματα θα κληθούν να καταβάλουν σημαντικούς φόρους για την περιουσία τους αυτή, στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων.

Την πρωτοβουλία των μεσιτών συντονίζει η εταιρεία Flexice P.C., υπό τον κ. Νίκο Μανομενίδη, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ΟΜΑΣΕ (Ομοσπονδία Μεσιτών Ακινήτων Ελλάδος), ενώ ήδη συμμετέχουν 160 μεσιτικά γραφεία από όλες τις περιφέρειες της χώρας, που σήμερα καλύπτουν πάνω από το 62% των νομών της. Η προσπάθεια υποστηρίζεται και από το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων της ΓΣΕΒΕΕ, στο πλαίσιο της Μονάδας Καινοτομίας και Συνεργατικών Σχηματισμών. Ο βασικός πυρήνας του δικτύου αποτελείται, πέραν των μεσιτών ακινήτων και των μελών της Ενωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), από μηχανικούς κάθε ειδικότητας της εταιρείας Σαμαράς & Συνεργάτες, όπως επίσης και από φοροτεχνικό προσωπικό. Οι παρεχόμενες υπηρεσίες πρόκειται σύντομα να πιστοποιηθούν ως προς την ποιότητα και την αποτελεσματικότητά τους.

 

Προγραμματα καταρτισης

Eγγραφή στο Πιστοποιημένο Πρόγραμμα Κατάρτισης: “Broker Price Opinion" (BPOs) Ο ρόλος του Μεσίτη στη διαδικασία της Εκτίμησης Ακινήτων”

Πληροφορίες: 211 800 4734

Περιοχη Μελων

LOG IN

Αυξησε τα εισοδηματα σου

Το τοπίο στην Αγορά των Ακινήτων αλλάζει. Σύντομα οι BPOs Πραγματογνώμονες Ακινήτων θα είναι σε μεγάλη ζήτηση και αυτό δημιουργεί νέες ευκαιρίες εσόδων και δυνατότητες να ξεχωρίσετε στην αγορά. 

Γινε Πιστοποιημενος

Πώς ν’ αποκτήσετε την Πιστοποίηση BPOR (Broker Price Opinion Resource)

1. Ολοκληρώστε το Πρόγραμμα Εκπαίδευσης «BPOs: Ο Ρόλος του Μεσίτη στη Διαδικασία Εκτίμησης Ακινήτων» περνώντας επιτυχώς την τελική εξέταση με βαθμολογία 80%.

2. Υποβάλετε διαδικτυακά την αίτηση BPOR στο www.BPOR.org καθώς και το εφάπαξ τέλος αίτησης ύψους 199 δολαρίων Aμερικής.

3. Παρακολουθήστε δωρεάν ένα online σεμινάριο (webinar) διάρκειας μίας ώρας σχετικά με τις βέλτιστες πρακτικές BPO οι οποίες θα είναι διαθέσιμες αφότου έχετε υποβάλει την αίτησή σας online.

4. Γίνετε ταμειακά ενήμερο μέλος του National Association of Realtors® ή ενός εκ των διεθνών συνεργαζόμενων ενώσεών του.

Επικοινωνια

Ελευθερίου Βενιζέλου 3,
54624 Θεσσαλονίκη
Τ: 2310253681 & 211 800 4734, 6949112578(Vodafone) ή 6972729940 (Cosmote)
F: 2310 253 681
E: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.  

designed and managed by imarketing.gr